不動産Q & A

Q、不動産を購入したい

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A、ご希望の条件からお客様に合った土地をご紹介いたします。

　　ネット上に掲載されない土地情報や、

　　担当者より直接現地周辺の情報等を得られますので、

　　土地探しはぜひご相談ください。

Q、新築住宅？中古住宅？どちらを購入？

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A、住宅を購入すると住宅ローンを組む方が多いと思います。

　　月々の支払金額等をシミュレーションして

　　無理のない購入をご提案させていただきます。

Q、不動産を購入するには

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A、購入の申込みから契約までは、不動産の種類や支払方法などで異なります。

　　専門のスタッフが

　　申し込みから契約終了までお打合せをしながら一緒に進めてまいります。

Q、不動産を売却するには

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A、仲介で売却するメリット、デメリット、

　　不動産買取で売却するメリット、デメリットまで

　　お客様に合った売却方法をご提案させていただきます。

　　また、仲介手数料等の費用についてもご説明させていただきます。

Q、不動産を仲介すると決めたら（媒介契約について）

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3種類の媒介契約とは？

専属専任媒介契約

専属専任媒介契約は、ほかの宅建物業者への同時依頼禁止に加え、依頼者において、親戚や知人など、宅建業者が探索した相手方以外の者との契約をすることができないこととする特約を設ける契約です。

なお、有効期間は、３か月を超えることができません。また、業務処理の状況の報告義務についても、法令に定めがあり、専属専任媒介契約の場合には、１週間に１回以上とされています。

専任媒介契約

専任媒介契約は、依頼者がほかの宅建業者に重ねて依頼することが禁じられる契約です。

なお、有効期間は３か月を超えることができません。また、業務処理の状況の報告義務についても、法令に定めがあり、専任媒介契約の場合には２週間に１回以上とされています。

一般媒介契約

一般媒介契約は、依頼者がほかの宅建業者に重ねて依頼をしてもよい契約です。親戚や知人などと直接交渉し、宅建業者を通さずに取引を進めることも可能です。

なお、一般媒介契約では、有効期間についての法律上の制約はありません。また、業務処理の状況の報告義務についても、法令上の制約はありません。

売却依頼 1社のみ
売主自ら売却 ×
契約期間 3カ月
レインズ登録 5営業日以内
報告義務 1週間に1回以上
売却依頼 1社のみ
売主自ら売却 〇
契約期間 3カ月
レインズ登録 7営業日以内
報告義務 2週間に1回以上
売却依頼 複数社可能
売主自ら売却 〇
契約期間 -
レインズ登録 登録義務なし
報告義務 報告義務なし

お問い合わせは

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